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　　“大而全”的城市商业生态中，充满活力的街区式商业以其松弛的空间尺度、邻里的亲近感，，这样集多种生活功能为一体的开放式街区，在满足生活的基础上，提升区域生活的多样性，逐步进入活力街区的正向循环。

　　研究数据显示：我国城市居民平均约75%的时间在社区度过。到2035年，我国约有70%的人口生活在社区。

　　纵观社区的构成，不仅有居民、住所、生产和生活设施，还有活跃的商业经济。原汁原味的特色餐饮店、独具特色的文化市集、各式各样的娱乐生活服务场所……扎根于社区和居民的日常生活，在满足居民日常需求的同时，也链接起社区内的社会联系并赋予居住者人文关怀。

　　相比于成熟商圈大型购物中心的“大店”模式，社区商业的“小店”体量虽小，但切合居民日常需求，是社区消费者触达最为高频的消费场所之一。选择在上海嘉定区江桥板块落子的龙湖旗下商业街区产品“欢肆”就切中社区核心需求，从其布局可以窥见未来社区商业发展的新趋势。

　　东至骏航路，南至金园二路，西至金园三路，北至曹安公路，江桥龙湖欢肆地处嘉定科技城南部，嘉闵线号线在此交汇，乐秀路地铁站近在咫尺。选址于此，不仅是交通路网牛宝体育通达便捷，更是瞄准区域广阔的客群需求。不同于嘉定南翔板块有印象城、中冶祥腾、五彩城、太茂覆盖，也异于安亭板块的嘉亭荟商圈，江桥板块缺乏“新烟火主义”的邻里社交空间，大量的消费需求亟待破局。“野到家门口”“家有桃花源”……从社交平台公开的2023

　　年生活十大流行风向来分析，家门口商业不断出圈，人们开始意识到社区的重要性，对家门口的期待值正在变高，也逐渐养成就近消费的习惯。家门口持续扩大的细分消费需求，同样也衍生出无数创意机会，以独特体验和互动空间为载体的小体量商业成为社区商业的最佳表达。在社区安家的小体量商业，往往通过精心布局和服务吸引特定消费群体，还能依据消费者的喜好及需求定制化产品和服务。

　　满足社区居民所需、融于社区，社区小体量商业要从众脱颖而出，依赖于其构建的商业布局是否具备“强力胶”般的黏性。摊开

　　龙湖江桥欢肆项目动线布局图：B1层是人均不过百的异域特色餐厅，日料、韩料、意大利菜、东南亚餐厅各具特色；L1层是当下最时兴的咖啡、奶茶、甜品店，以及潮流零售、具有市井文化的特色市集；L2层则是火锅等社交聚餐商业，以及宠物店、健身房、电竞网咖等生活服务及娱乐休闲场所。这样的商业架构牛宝平台入口，匹配板块覆盖的目标群体。

　　项目区位产业园区青年人群居多，这类消费者愿意为场景买单，为情绪复购，对松弛的生活方式充满期待，能够恢复老街坊年轻力的街区才能够从根本上激发其潜在需求。视线从园区转向周边住宅，也不难看见广阔消费潜能。一方面，

　　与此相配套，连桥可直达，其自成小社区；另一方面，龙湖江桥欢肆项目周边龙湖天璞、保利云上拾光、南山等楼盘密布，这些业主以新上海人居多，对生活品质有一定需求，也是其生活圈牛宝体育最近的选择，这一群体能够将体验转化为购买力，成为新型消费的引领者。“

　　+露台+下沉广场+微景观”，江桥龙湖欢肆以打开街区的活力边界为商业开篇。在空间运营上，欢肆为合作伙伴提供温情且持续的空间营运与推广服务，未来将推出“出圈计划”，与品牌共创从扶持流量到精准变现；同时也将孵化明星店铺成为项目发声器“销冠计划”：制定完善的管理机制激励、培养品牌店长，打造明星主理人。在圈层生态构造上，欢肆以可持续输出的多种可能性为核心，将推出具有鲜活特点的品牌IP。此外，欢肆还将持续联动冠寓与周边社区，充分利用大会员优势，集合主题空间运营矩阵逐步形成圈层生态，完成欢肆可持续社区构想，打破空间界限。社区商业正以微观视角洞悉并回应市场需求，其发展完善了城市商业生态，更提升了居民生活品质，在城市生活中塑造温情，以邻里温度温暖居住者。正如

　　活力街区的规划方向：以品质公寓+活力街区混合空间的运营模式，为追求品质、有生活态度的消费人群，带来温暖的居所，丰富的美食，多元的体验以及同好的圈层，打造全新生活体验。